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Martes tecnológico :: que es la
microcogeneración

La cogeneración consiste en la producción simultánea de calor y electricidad en el punto de consumo final de energía a partir de un combustible, generalmente gas natural.

La microcogeneración se refiere a equipos de pequeña potencia, de menos de 50 kW, que pueden ser instalados, con facilidad y una inversión reducida, en edi- ficios industriales, del sector terciario y residencial, en edificios públicos, etc. Es un proceso que consiste en la utilización del calor que se produce al convertir energía de una fuente en electricidad, siendo utilizado a su vez como nueva fuente de energía.

Al ser la microcogeneración el uso del calor generado por una máquina térmica prevista para la generación eléctrica, como fuente de calor para las necesidades de confort (agua caliente, calefacción), resulta especialmente adecuada para su uso en lugares en los que se necesite de forma continua una fuente térmica (piscinas, saunas, hoteles…)
El punto de partida es el aprovechamiento del calor residual,disipado en las máquinas térmicas de potencia como parte del proceso termodinámico para calentar el agua sin necesidad de recurrir a otra fuente de calor. El ahorro energético en cuanto a combustible primario (gas natural, petróleo, biomasa) resulta evidente.
Con la microcogeneración se consigue además independencia del suministro eléctrico externo, necesitando tan sólo el acceso al combustible necesario para la generación eléctrica, que se produce únicamente cuando las necesidades de iluminación y alimentación de aparatos eléctricos lo requieren.

Aunque las instalaciones de microcogeneración existen en el mercado desde hace tiempo, su implantación varía dependiendo especialmente del tipo de asentamiento de la población en el territorio y el desarrollo tecnológico y social. En países como Alemania, con un alto desarrollo tecnológico y una población muy sensibilizada con el desarrollo sostenible y el ahorro energético, es donde hay más instalaciones de este tipo.

Aquí podéis ver un video de 4 minutos donde el IDAE explica cómo funciona.

energiaeideas

Construir tu vivienda en 8 pasos
:: by MODUS-VIVENDI ::

¿Estás pensando en hacerte una vivienda y no sabes por donde empezar?

¡Nosotros te echamos una mano! Aquí te explicamos de forma sencilla todos los pasos que hay que seguir para construirse una vivienda. Eso sí, si nos llamas, haremos que todo esto sea más sencillo aún; nos encargaremos nosotros y sólo tendrás que preocuparte de decidir las cosas que más te apetezca.

Ahí van:

1. EL TERRENO: NECESITAS UN SITIO
Tanto si estás pensando en comprar un terreno como si ya lo tienes, tendrás que informarte de la normativa urbanística que le afecta, es decir, qué se puede y qué no se puede construir ahí. Para obtener información sobre terrenos puedes buscar en el catastro virtual o ir al Ayuntamiento al que pertenezca el suelo y pedir una cédula urbanística del mismo.

2. EL PROYECTO BÁSICO: NECESITAS UN ARQUITECTO
Una vez que tengas el suelo, debes buscar un arquitecto que te ayude a dibujar en papel lo que quieres para tu futura vivienda. Recuerda que un buen arquitecto es aquel que te escucha y te aconseja sobre las mejores opciones. En esta fase es muy importante prestar atención al diseño energéticamente eficiente. En esta fase también tendrás que definir tu presupuesto, tus gustos y necesidades; así el arquitecto podrá redactar el proyecto (planos de la vivienda, memoria de calidades y presupuesto aproximado). En MODUS-VIVENDI te ofrecemos empezar por el proyecto básico, nos ocuparemos de que no te sientas «perdido» y proyectaremos la casa que tus sueños.

3. LA LICENCIA DE OBRAS Y EL CONTRATISTA: NECESITAS UN CONSTRUCTOR Y UN PERMISO PARA CONSTRUIR
Con un proyecto básico bien definido se conseguirán rápido estos dos requisitos: la licencia y el constructor. La licencia de obras se debe pedir en el Ayuntamiento correspondiente según las condiciones que establezcan. Es importante que los constructores que te ofrezcan presupuestos sean solventes y te entreguen un documento «serio» y preciso que contenga un presupuesto desglosado en relación a una memoria de calidades, un borrador de contrato y un plazo de entrega. En MODUS-VIVENDI te ofrecemos precio cerrado y unos plazos de entrega imbatibles con unas calidades estupendas.

4. EL ESTUDIO GEOTÉCNICO Y LA CIMENTACIÓN: NECESITAS SABER CÓMO ES TU SUELO
Una de las partes más importantes de cualquier edificación es la cimentación. Es fundamental conocer qué tipo de suelo tienes en tu parcela (roca, arena, nivel freático, etc.) para poder proyectar la mejor cimentación en cuanto a estructura e impermeabilización se refiere. Para saberlo se necesitan máquinas especiales y personal cualificado, así que lo mejor es pedir presupuesto a empresas de geotécnia. Según el CTE es obligatorio adjuntar el estudio geotécnico al proyecto de ejecución.

5. EL PROYECTO DE EJECUCIÓN: TU ARQUITECTO CONTINUA EL TRABAJO
Con todos los datos recopilados, el arquitecto definirá y calculará la estructura, las instalaciones y todos los detalles necesarios para la futura construcción de tu vivienda. También es en esta fase cuando se conoce el presupuesto real de la futura construcción; por lo que es cuando podrás firmas un contrato de precio cerrado con el constructor. En MODUS-VIVENDI, definimos cada detalle pormenorizadamente en los proyectos de ejecución con la colaboración de ingenieros, por lo que podemos ofrecer un precio cerrado a la firma del contrato, ¡SIN SORPRESAS!.

6. LA CONSTRUCCIÓN: PASO A PASO VA LLEGANDO
Si te has decidido por un constructor, asegurate de su solvencia y seriedad, así como de la especialización y profesionalidad de los gremios (fontanero, carpintero, electricista, etc.) que vayan a trabajar en la obra. La forma de pago se realiza normalmente por fases o certificaciones, es decir, a medida que se van terminando fases de la obra, se van pagando; con un desembolso inicial. Los constructores tradicionales te ofrecerán plazos de 12 a 18 meses; por el contrario, MODUS-VIVENDI te ofrece plazos entre 2 y 4 meses. Es decir, puedes tener tu casa en pocas semanas con altos estándares de calidad.

7. LA URBANIZACIÓN, EL PAISAJISMO Y EL INTERIORISMO
Este paso está dedicado a los que quieren cada detalle bien diseñado, MODUS-VIVENDI también te ayuda a organizar y diseñar acogedores espacios exteriores, jardines y zonas interiores, ayudándote a elegir el mobiliario y los acabados que más se adaptan a tu estilo de vida y tu personalidad.

8. LA ENTREGA DE LLAVES Y EL LIBRO DEL EDIFICIO. LA LICENCIA DE OCUPACIÓN
¡Si!¡Ya hemos llegado al final! Este es el momento que estabas esperando, el final de una aventura: ya tienes tu hogar preparado para el uso y disfrute. Recuerda que en el libro de edificio tienes un manual de mantenimiento que te ayudará a tener tu vivienda siempre a punto para evitar problemas en el futuro.

Bueno… ¿a qué esperas? Puedes localizarnos aquí.

Vivienda para dos hermanos:
pareado Modus-Vivendi

Hoy queremos presentar un anteproyecto :: MODUS-VIVENDI :: de dos viviendas pareadas para dos hermanos que quieren vivir juntos pero no revueltos.

Después de reunirnos con las dos familias y conocer cómo viven, qué les gusta y dónde quieren construir nos pusimos en marcha. Estudiamos el clima, la orientación, las parcela. En este caso concreto querían dos porches, uno para cada uno, con la suficiente privacidad pero compartiendo zona ajardinada. Para tener más espacio verde y libre en la parcela, decidimos hacer estas viviendas pareadas, con una pequeña conexión entre ellas en su interior, para cuando quisieran reunirse.

Estuvimos modulando con nuestros clientes, planteándoles varias soluciones formales como las del esquema que enseñamos aquí arriba. Estudiamos las ventajas e inconvenientes de cada solución. Una de las familias quería su vivienda en dos plantas y la otra en una única planta. Teniendo en cuenta esta premisa y los vientos predominantes en la zona nos decidimos por la aquella que protegiera los porches del viento.

En esta planta, vemos que la entrada se reserva una zona para aparcamiento al aire libre y el jardín pasa a estar en la parte trasera, mejor orientada y protegida de la calle. Alrededor de la edificación diseñamos un pavimento en madera como si fuera el basamento de un templo, que separa la arquitectura del espacio libre.

En MODUS-VIVENDI diseñamos de forma pasiva al máximo, es decir, todos los elementos y distribuciones están pensados desde la fase de diseño para mejorar al máximo el comportamiento energético de la vivienda; y con ello así controlamos el gasto energético futuro. Las estancias vivideras (salón y dormitorios) intentamos orientarlas a Este y Sur y las cocinas y baños hacia Norte y Oeste, así nos sirven de barrera energética. En este caso el clima es frío y húmedo por lo que lo más importante es ganar en luz natural, en radiación pasiva gratuita como calefacción. La vivienda tiene grandes ventanales a Sur y Este y los huecos orientados a Norte y Oeste están controlados.

Si estás pensando en hacerte una vivienda, nos encantaría trasladar tus ideas al plano y después a la realidad. ¡No dudes en llamarnos!

Diseño arquitectónico pasivo
para principantes

Si estás pensando en hacerte una vivienda, te recomendamos que repases en el proyecto estos aspectos básicos del diseño que te presentamos a continuación. Recuerda que el diseño es una estrategia fundamental que hará de tu casa un edificio eficiente energéticamente con el consiguiente ahorro para bolsillo.

Antes de tomar decisiones, infórmate sobre el clima del lugar que hayas elegido (temperatura, radiación solar, vientos dominantes, vegetación, etc.) y en función de éstas variables elige el diseño más adecuado. Puedes consultar los datos relativos a tu zona en la Agencia Estatal de Meteorología.

A continuación algunas PISTAS:

1 INERCIA TÉRMICA DE LOS CERRAMIENTOS

La inercia térmica es la capacidad que tienen las masas (o muros de fachada en este caso) de almacenar energía. En las zonas donde los inviernos son suaves y los veranos calurosos y húmedos, las construcciones pueden ser menos masivas y la inercia térmica no supone una ayuda significativa. Pero en la mayoría de España tenemos climas con grandes saltos térmicos entre invierno y verano, entre el día y la noche.

Al diseñar cerramientos con gran inercia térmica, se logra un desfase y amortiguamiento de la onda térmica y esto produce que en el interior de la vivienda no notemos la variación de temperatura que se produzca en el exterior, así que estando dentro de nuestra vivienda no necesitaremos acondicionar tanto el interior, es decir, encenderemos mucho menos la calefacción o el aire acondicionado.

2 EL COLOR DE LA FACHADA

El color que elijamos para nuestra fachada supone una estrategia fundamental para el acondicionamiento pasivo. No es casualidad que en zonas calurosas se elija el blanco o colores claros y en zonas frías colores más oscuros como el de la pizarra para aprovechar al máximo la temperatura que nos brinda el sol.

Cuando la radiación del sol incide sobre una superficie, está comprobado el color de ésta ocasiona un incremento o una disminución de la temperatura en el cerramiento. Por ejemplo, en una fachada con el acabado en ladrillo rojo o encalado blanco, la diferencia de temperatura puede llegar a los 10ºC.

3 ORIENTACIÓN DE LAS VENTANAS

En climas fríos es muy útil orientar grandes ventanales a Sur o incluso dotar a la fachada de galerías para aprovechar al máximo el efecto invernadero. Con esto conseguiremos que entre gran parte de la radiación solar en forma de luz y energía gratuita.

En cambio, en climas cálidos, esta opción no es viable puesto que en el interior de la vivienda tendríamos más calor que el exterior. Así que lo ideal es reducir el tamaño de las ventanas orientadas a sur y protegerlas con parasoles o contraventanas que le den sombra cuando los necesitemos. Lo ideal es tener ventanas a Norte, donde la radiación solar es mínima, pero donde también tenemos una luz difusa fantástica.

4 FORMA Y COMPACIDAD

La forma más compacta que existe es la esfera. También es la que mejor se comporta en climas fríos. ¿Os acordáis de los iglús? Una forma compacta pierde la menor cantidad de calor respecto al volumen que encierra. Para el calor, todo lo contrario, formas menos compactas que disipen mejor el calor y tengan más ventilación serán mucho más agradables. ¿Un ejemplo? La clásica casa andaluza con patios interiores.

5 VENTILACIÓN

La ventilación de una vivienda es fundamental para nuestro bienestar. Tanto en climas fríos como cálidos, es necesario cambiar el aire de la vivienda al menos una vez al día. Así evitamos el desarrollo de gérmenes y aire viciado que pueden afectar a nuestra salud. En climas fríos lo ideal es ventilar en las horas más cálidas del día para no perder la temperatura interior. Por está misma razón, en climas cálidos, lo ideal es ventilar en horas nocturnas, que son las más frescas.

Usa la ventilación cruzada (ventanas en fachadas opuestas: norte y sur, este y oeste) para favorecer el movimiento y recambio del aire. Así conseguirás cambiar el aire de forma rápida y gratuita. Si vives en un clima soleado y caluroso, rodéate de masas de agua y plantas, piensa en el diseño de la Alhambra de Granada.

 

Si tienes dudas o quieres ampliar información, ponte en contacto con nosotros. Además, si necesitas un buen diseño de arquitectura pasiva a precios competentes, ¡llámanos! ¡En MODUS-VIVENDI estamos encantados de hacer proyectos bonitos y eficientes!

¿Cómo aprovechar el
espacio bajo la escalera?

Aquí tenéis algunos ejemplos de cómo aprovechar el espacio bajo las escaleras.

Si tenéis que almacenar documentación de gran tamaño, este tipo de estantería es perfecto.

Estos ejemplos os pueden servir para localizar esos armarios o espacios de almacenaje que tanto se necesitan en el hogar.

Los habitantes de viviendas con el espacio justo agradecen estas soluciones.


¡Esperamos que os puedan servir!

Una consulta:
Reforma de una vivienda en Madrid

Nuestra amiga Laura nos ha escrito desde Madrid para pedirnos consejo:  se acaba de comprar un piso en su ciudad y necesita hacer una reforma.

Esta vivienda se había degradado con el paso del tiempo y tiene una distribución que no se adapta en absoluto a las necesidades de la nueva dueña. Pero aún así creemos que tiene muchas posibilidades. Los tres balcones que asoman a la calle principal tienen orientación Sur, mientras que las ventanas de la cocina tiene orientación Norte y se abren a un patio de manzana. Al ser el cuarto piso de un bloque de seis plantas y no tener edificios más altos a su alrededor tiene luz natural asegurada. Tendremos que tener en cuenta el soleamiento excesivo en verano, pero también precisamente por esta orientación, en invierno tendrá muy poco gasto en calefacción. Se plantearán sistemas para dar sombra (contraventanas) y un sistema eficiente de aire acondicionado.

Condiciones de partida:
Localizar los cuartos húmedos en las zonas cercanas donde previamente se encontraban.
Respetar los muros de carga y sus huecos originales.
Aprovechar los tres balcones para localizar las estancias principales.

Programa de necesidades de la propietaria:
Cocina con zona para almorzar.
Dormitorio principal con baño completo (ducha) y vestidor.
Dormitorio secundario para dos camas de 90 cm.
Baño secundario con bañera.
Necesidad de armarios y espacios de almacenamiento.
Aprovechamiento al máximo de la luminosidad.
Rapidez en la ejecución y presupuesto ajustado.

Mejoras necesarias autoimpuestas por el proyectista:
Mejora de la eficiencia energética.
Aprovechamiento de la doble orientación.
Mejora del aislamiento térmico y acústico.
Satisfacción de todas las necesidades del cliente anteriormente expuestas.

Este es el plano que hemos propuesto. Como veréis cumplimos todas las exigencias de programa que nos propuso Laura y además, le propusimos una serie de estrategias de ahorro e inversión (es decir, dónde conviene invertir en calidad de materiales y dónde podemos elegir soluciones más económicas pero igualmente estéticas y funcionales).

Además, le explicamos el funcionamiento energético de su futuro hogar para poder elegir junto a ella los sistemas más apropiados.

Si Laura nos elije para llevar a cabo su proyecto; los siguientes pasos serían elegir un contratista que nos dé un buen presupuesto con los materiales e instalaciones que hemos elegido, pedir una licencia de obra al Ayuntamiento correspondiente y las subvenciones que puedan ayudar a mejorar el presupuesto de la obra como: la mejora de los cerramientos (ventanas, aislamiento de muros existentes) y de las instalaciones futuras (calderas eficientes, climatización de bajo consumo).

Pronto llegarán nuevos modelos
a MODUS-VIVENDI

Estamos trabajando en el diseño de dos nuevos modelos de vivienda para MODUS-VIVENDI. Esperamos poneros los dientes largos…

Tendrán dos alturas y serán más grandes que los modelos ya diseñados. Una de estas nuevas casas será tipo loft. Serán personalizables como las demás y estarán listas en poco tiempo. También cumplirán con las mismas condiciones de MODUS-VIVENDI: calidad en los materiales, buen diseño, precio cerrado (de verdad) y tiempo de entrega imbatible.

Y hasta aquí podemos leer.

Esperamos que tengáis una buena semana de sol de invierno.

¡Construir más barato!

Con unas directrices claras, aunque no siempre sencillas, demostraremos que es muy posible combinar un buen diseño y una elevada calidad interior con un buen control de costes en lo que tiene que ver con la construcción de un edificio. Al final, el objetivo de cualquier propietario es conseguir una vivienda de aspecto agradable, útil en su vida y con un coste lo más ajustado posible.

Las características más importantes que debe llevar consigo un proyecto de arquitectura son: ahorro de costes, óptima utilización del espacio y flexibilidad del mismo. Si esto se combina con el uso de materiales adecuados y con un sistema constructivo óptimo para cada caso, podemos llegar a una edificación económica y duradera. El diseño juega un papel muy importante en todo esto; pues debe dar respuesta no sólo a estos criterios, sino también al ambiente en el que se encuentra la construcción (clima, historia, alrededores, paisaje) y al gusto de los futuros habitantes/usuarios de la misma.

Vivienda modular B. MODUS-VIVENDI

En el libro Presupuesto Mínimo, de la editorial Acanto, escrito por Thomas Drexel, encontramos esta serie de criterios. Nos ha parecido que son un resumen bastante bueno de la filosofía con la que nace MODUS-VIVENDI. Allá van:

1. Una casa por debajo de los 130.000 €, ¿cómo puede ser?

Analizando los criterios, la forma de vida y la voluntad del futuro usuario se podrá optimizar el diseño. Es decir, qué es lo importante y lo menos importante para el propietario y por lo tanto, en qué puntos debemos optimizar costes.

2. Construir barato con arquitectos conscientes de los costes

Es fundamental contar con un arquitecto que nos acompañe en este camino y nos lo convierta en un agradable paseo. Un arquitecto competente y comprometido tendrá en cuenta los aspectos que inciden en los costes:
a) Planificación eficiente desde el boceto inicial hasta la «llave en mano»
b) Óptimo diseño y utilización del espacio
c) Buena relación entre el volumen de la edificación y las superficies en contacto con el exterior
d) Elección meticulosa de los elementos y materiales de construcción
e) Competencia en la adjudicación de los trabajos a realizar
f) Empleo de sistemas constructivos de bajo coste
g) Definición exacta del proceso constructivo para ahorrar tiempo y dinero
h) Y si además el arquitecto nos asesora en la compra del terreno donde queremos edificar, será de gran ayuda para conseguir estos objetivos.

MODULTEC. Construcción de cubierta en fábrica

3. Control de costes desde el principio
Siempre que el objetivo marcado sea construir una vivienda económica, habrá que establecer un límite máximo de costes a modo personal e informar al arquitecto de ello desde el primer momento. Es importante que propietario y arquitecto hablen el mismo idioma desde el principio.

4. Compacto, práctico y fácil de construir
Los elementos superfluos, un volumen excesivo de la vivienda, un mal proyecto y un deficiente uso del espacio influyen de manera muy negativa en los costes. Se trata de definir formas compactas, diseñar el espacio de manera práctica y llevar a cabo la construcción del modo más rápido y fácil posible.

5. Ahorrar costes financieros y de servicios
Establecer un marco de costes realista facilita siempre una financiación confortable con el menor débito posible. Si en un futuro se desea aumentar la superficie habitable, la construcción debe poder ser flexible y adaptarse a un nuevo módulo adicional sin que ello suponga un coste excesivo. Lo mismo ocurre con una planificación del proceso constructivo, eligiendo sistemas que permitan ahorrar tiempo y dinero. Además, es importante la elección de la mano de obra adecuada, pues un control exahustivo de los trabajos influye mucho en el tiempo y la calidad, y por lo tanto, en el coste final.

Y es que, ya lo decía el gran Mies Van der Rohe: MENOS ES MÁS.

Haznos tu consulta

En esta sección te ayudaremos para algunas cosas; por ejemplo, si estás pensando en comprar un terreno, rediseñar algun espacio de tu hogar o de tu oficina o mejorar la eficiencia energética de algún espacio.

También podemos ayudarte si tienes dudas con las licencias que necesitas, los trámites que debes realizar, tus derechos dentro del mundillo de la construcción o simplemente te estás pegando con el Código Técnico de la Edificación.

Queremos que nuestro blog sea una verdadera plataforma virtual en contacto con la gente, así que si tienes alguna consulta sobre el mundo de la arquitectura, el diseño y la construcción nos dudes en mandarla a: 

info {arroba} modus-vivendi.es
¡TE RESPONDEREMOS ENCANTADOS!

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